CIB-Congres 29 november 2024

Beste lezer,

Op donderdag 29 november 2024 had ik samen met mijn stagementor en mede-stagiair Quentin het CIB-congres bijgewoond in het Flanders Meeting and Convention Center in Antwerpen. Het was een dag boordevol inzichten, netwerkmogelijkheden en inspirerende sprekers, die de belangrijkste trends en uitdagingen in de vastgoedsector belichtten.

De dag begon met een presentatie van Michael Van Droogenbroeck, die op een toegankelijke manier de huidige economische situatie schetste. Hij ging dieper in op de impact van inflatie en de stijgende rentevoeten, wat een rode draad bleek te zijn tijdens het congres. Vervolgens werden we verrast door een sterke opening keynote van Koen De Leus, die ons meenam in de realiteit van structureel hogere inflatie en rentevoeten. Zijn boodschap: aanpassingsvermogen is cruciaal in onze sector. Daarna volgde de presentatie van de nieuwe CIB-app, een innovatieve tool die onder andere AI-mogelijkheden integreert. Deze app belooft een echte meerwaarde te zijn voor vastgoedprofessionals, met forums en zoekfuncties die het makkelijker maken om snel relevante informatie op te sporen.

Na deze plenaire sessie koos ik ervoor om samen met Quentin een keuzeworkshop van Frank Bosmans bij te wonen over langetermijnplanning in het onderhoud van appartementsgebouwen. Tijdens deze workshop kregen we een interessante vergelijking tussen de Belgische aanpak en die in andere landen. In België is een meerjarenplan momenteel niet verplicht, maar het zou eigenlijk een standaard moeten worden, aangezien het zorgt voor een betere financiële planning en minder verrassingen voor mede-eigenaars. Helaas zien velen het als een lastige bijkomende kost. Het debat hierover werd verrijkt door de inzichten van Saskia De Meyer, Antoon Soete en Jacob Van de Moortel.

Tijdens de middagpauze was er volop gelegenheid om te netwerken en informatie in te winnen bij de verschillende standjes. We ontmoetten vertegenwoordigers van softwaresystemen die we op kantoor gebruiken, en ik heb van de gelegenheid gebruikgemaakt om een aantal gerichte vragen te stellen. Het was leuk om gezichten te zien achter de tools waarmee we dagelijks werken.

Na de middag koos ik voor een andere keuzeworkshop: "Nieuwbouw vs. vernieuwbouw", een boeiend debat over de vraag of het slimmer is om te investeren in nieuwbouw of om een bestaande woning te renoveren. Eén van de grootste nadelen van renoveren is de verplichte renovatieplicht, die eigenaars binnen vijf jaar verplicht om woningen energiezuiniger te maken. Dit is volgens veel experts, waaronder Cedric Vanhencxthoven, Kati Lamens, Caroline Deiteren en Sofie Verstraete, een onhaalbare termijn. Zij pleitten voor een langere periode van 15 tot 20 jaar, wat meer ruimte zou bieden voor grondige en kwalitatieve renovaties.

Na een korte pauze werd de dag afgesloten met een closing keynote, waarna we voldaan huiswaarts keerden. Het CIB-congres bood een perfecte combinatie van kennis, debat en netwerkmogelijkheden. Als stagiair in de vastgoedsector voelde ik me enorm geïnspireerd om de opgedane kennis toe te passen in mijn stage en verdere carrière.

Ik kijk alvast uit naar het volgende congres en de nieuwe inzichten die we kunnen meenemen om de vastgoedwereld verder te verbeteren.